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【DDA2020006】田侯路棚户区改造地块 拍卖公告

2020-04-25 11:58:24  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)

【DDA2020006】古南大道以东、中山东路以南、后河以西(田侯路棚户区改造)地块 ;

股指期货知识 地块位置:古南大道以东、中山东路以南、后河以西(田侯路棚户区改造)地块;古南大道以东、中山东路以南、后河以西;

地块面积:87.501亩;

土地用途: 城镇住宅用地(3#地块南侧布置零售商业及商务办公);

土地年限:城镇住宅用地70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交付土地之日起算 ;

容积率(FAR):1#地块:1.0<容积率≤3.39;2#地块:1.0<容积率≤2.75;3#地块:1.0容积率≤2.5 ;

建筑密度(D):1#地块:≤20%;2#地块:≤24% ;3#地块:≤22.5%;

绿地率(GAR):1#地块:≥20%2#地块:≥25%;3#地块:≥20% ;

竞买保证金:3540万元;

起始价:202万元/亩

加价幅度:1万元/亩。

保证金截止时间:2020-05-14 16:00

拍卖开始时间:2020-05-15 10:00

拍卖网址:网上交易系统(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/)田侯路棚户区改造地块信息-吉安房产网

1、①、该地块总用地面积58334㎡(约87.501亩),其中净用地面积47919㎡(1#地块21298㎡,2#地块18196㎡,3地块8425㎡),城市道路面积10415㎡。按净用地面积计算规划技术指标;城市道路不核发不动产权证书,产权归市政府所有。规划要求详见《古南大道以东,中山东路以南,后河以西(田侯路棚户区改造)地块用地规划条件》(吉市自然资字〔2019〕169号)及其补充说明。

股指期货知识 ②、竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与市房管局签订安置房建设回购协议书。

③、竞得人须严格按照市政府批准的安置房规划设计方案开发建设。配建安置房18栋建筑面积126579.93㎡总套数1184套;1#、2#地块配建地下室面积41102.68㎡(具体以实测面积为准)。项目配建的安置房和地下室(1#、2#地块)由市房管局统一回购,安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价)

④、安置房回购款在全部安置房桩基完工时支付10%,地下室主体工程完工时支付至30%,主体工程完工时支付至60%,竣工验收合格并交付使用时支付至80%,办理综合验收合格后支付至95%,余留5%在满一年后一个月内付清。

⑤、全部安置房主体工程完工后才能申请地块内商品房预售许可证,竞得人不得将所需回购的安置房作为在建工程进行抵押。

⑥、安置房须接通水、电、天然气,安装入户防盗门和铝合金窗或塑钢窗,经单体竣工验收合格后交付使用。

⑦、安置房逾期交付按16元/平方米/月×未交付安置房面积×逾期月份的标准,由竞得人向市房管局缴纳逾期费用(不足一个月按一个月支付,安置房的交付时间按安置房建设回购协议书执行)。

⑧、本项目地块安置房规划方案设计费、施工图设计费、勘察费总计581.47万元由竞得人负担并支付到市安置办指定账户。

股指期货知识 ⑨、配建的安置房免征项目建设过程中的行政事业性收费和政府性基金,减半收取经营性收费。

⑩、关于安置房建设及回购相关事宜详见该项目安置房建设回购协议书。2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起6个月内交纳

红线图:吉安房产网-田侯路棚户区改造地块红线图

宗地图:吉安房产网-田侯路棚户区改造地块宗地图

现场图田侯路棚户区改造地块现场图-吉安房产网田侯路棚户区改造地块现场图-吉安房产网田侯路棚户区改造地块现场图-吉安房产网田侯路棚户区改造地块现场图-吉安房产网

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